Заключение брака брачный договор. Что такое брачный контракт. Зачем нужен брачный договор и как его заключить

Что такое брачный контракт и для чего он нужен?

Ответ редакции

Данная база позволит нотариальным службам определять правовой статус имущества россиян, состоящих в браке, и предотвращать возможные махинации со стороны одного из супругов.

О том, что такое брачный контракт, рассказывает АиФ.ru.

Что такое брачный контракт?

Брачный контракт — это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае расторжения брака.

Кто может заключить брачный контракт?

Согласно части 1 статьи 92 Семейного кодекса, брачный договор может заключаться между:

супругами;
лицами, которые подали заявление о регистрации брака (помолвленными).

Договор можно подписать не только после подачи заявления в ЗАГС, но и в любой момент супружеской жизни. Документ должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса — только тогда он имеет законную силу.

Когда брачный контракт вступает в силу?

Договор, который был заключён до вступления в брак, начинает действовать в момент регистрации брака в ЗАГСе. Если же договор заключили уже после регистрации брака, то действует он с момента нотариального удостоверения. Заключение брачного контракта требует личного присутствия обеих сторон.

Что можно оговорить в брачном контракте?

Брачным договором могут быть урегулированы только имущественные отношения между супругами, а также между супругами и детьми.

1. Брачный контракт позволяет изменить установленный законом режим совместной собственности. Согласно статье 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое во время брака, признается совместной собственностью. Поэтому при разделе имущества доли супругов признаются равными. Однако семейная пара при разводе может избежать этого, составив брачный договор, который призван регулировать их права и обязанности.

Например, если в договоре сказано, что квартира принадлежит жене, то при разводе муж не сможет на неё претендовать.

Брачный контракт позволяет установить следующие режимы владения имуществом :

совместной собственности (собственность нескольких лиц на одно и то же имущество без определения долей);
долевой собственности (собственность, в которой для каждого участника (сособственника) определена конкретная доля в праве собственности на общее имущество);
раздельной собственности (собственность, в которой доходы каждого из супругов, прочее имущество, нажитое каждым из супругов в период брака, становится не их общей собственностью, а индивидуальной собственностью кого-то из супругов).

2. Брачный договор не может ставить одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение. Например, если в случае развода мужу передаются дом, дача, автомобиль и гараж, а жене — однокомнатная квартира, то договор с такими условиями имеет все шансы быть признанным недействительным, так как он ставит жену в чрезвычайно невыгодное положение по отношению к мужу.

По брачному договору не может передаваться в собственность одному из супругов недвижимое и другое имущество, право на которое подлежит государственной регистрации. Если брачным договором предусмотрена передача жене квартиры, собственником которой является её супруг, то данный пункт договора будет недействительным, поскольку переход права собственности является сделкой, которая требует государственной регистрации. В этом случае необходимо заключать отдельный договор (договор дарения).

3. Брачный контракт распространяется только на сферу имущественных отношений супругов. Согласно статье 93 Семейного кодекса, личные отношения супругов, условия быта, а также отношения с детьми, условиями брачного контракта оговариваться не могут. При разводе суд не примет во внимание другие претензии, например отказ покупать продукты, делать уборку в доме, оплачивать ежегодные путёвки на курорты и т.д..

4. Брачный договор не может уменьшать прав ребёнка, установленных Семейным кодексом. Это касается вопросов содержания ребёнка, обеспечения получения им образования, прав ребёнка на недвижимость и так далее.

5. В брачный контракт можно включить пункт по оплате налога. По закону налог на собственность платит её формальный владелец. Если муж купил дачу за несколько сот тысяч долларов и записал её на жену, то налог ляжет на плечи супруги. Избежать этого можно, включив в брачный договор пункт о том, кто конкретно будет платить налог с недвижимости.

Можно ли изменить условия контракта или вовсе отменить его?

Изменить условия договора или разорвать его можно в любой момент, пока брак не расторгнут судом или в ЗАГСе. Действие договора прекращается с момента расторжения брака.

Можно ли заключить брачный контракт в гражданском браке?

Согласно статье 21 Семейного кодекса, браком можно считать союз женщины и мужчины, зарегистрированный в органах государственной регистрации актов гражданского состояния.

В законе также прописано, что проживание одной семьёй женщины и мужчины без брака не является основанием для появления у них прав и обязанностей супругов. По законодательству же брачный договор могут заключать только лица, которые подали заявление о регистрации брака, или супруги. То есть, гражданский брак не может подкрепляться брачным контрактом, и для защиты своих имущественных прав придётся заключать другой договор: дарения, купли-продажи, выписывать доверенности и т. д..

Институт семьи в последние годы перестал быть вечным и нерушимым, вследствие чего супружеские пары нередко задумываются об оформлении брачных договоров. Разделив любовь и финансовые взаимоотношения, супруги защищают свои права и интересы, которые могут стать предметом преткновений при разводе.

В принципе, рациональное зерно в таком подходе к браку есть, и спорить с этим не приходится. Кто знает, когда закончится любовь и супругам придется разойтись. Исключить возможные тяжбы по разделу имущества поможет именно договор, оформленный в письменной форме и наделенный особой юридической силой. Сегодня рассмотрим сущность брачных соглашений и особенности их заключения.

Брачный договор — документ, регулирующий материальные взаимоотношения супругов.

Брачный договор – это вид соглашений, который определяет взаимоотношения супругов относительно конкретных аспектов их совместной жизни. Данный документ регулирует имущественные отношения сторон брака непосредственно в период его течения или при разводе. может заключаться как между действующими супругами, так и между только вступающими в брак лицами.

Понятие супружеского соглашения известно мировой юриспруденции довольно-таки давно. Первые упоминания о таких документах датируются временами Древнего Рима. В принципе, с тех пор ни сущность, ни общие принципы заключения брачных договоров не изменились. Они и по сей день регулируются материальную сторону взаимоотношений супругов, а также совершенно законны. Более того, некоторые аспекты в плане оформления супружеских соглашений регламентированы законом.

Важно понимать, что брачный договор – документ, регулирующий только материальную, финансовую сторону отношений супругов.

Все, что касается взаимоотношений жены и мужа между собой, подобное соглашение регулировать не может. Чаще всего, когда заключается брачный договор, в нем отмечают:

порядок владения собственностью как для всей семьи, так и для каждого из супругов в отдельности;
правила раздела имущества после развода;
принципы распределения семейных доходов, бюджета;
необходимость выплаты алиментов одним супругом другому при определенных обстоятельствах;
ответственность супругов за несоблюдение положений договора.

Помимо этих пунктов, в содержание соглашения можно отразить любые моменты, связанные с регулированием материальных, финансовых взаимоотношений мужа и жены. Исключением являются особенности распределения имущества семьи после смерти одного из супругов. Для данных целей составляется . Что касается брачного договора, то главное – чтобы он не нарушал законные права и интересы кого-либо из супругов, а также не регулировал неимущественные аспекты их совместной жизни.

Заключается супружеское соглашение по инициативе обеих сторон отношений. Принуждать к заключению договора противозаконно. При нежелании одного из супругов заключать брачный договор следует либо договориться мирно, либо отказаться от подобной затеи. Другого варианта не предусмотрено.

Законодательство о супружеских соглашениях

Правовая база брачного договора заключена в СК и ГК РФ

Ранее было упомянуто, что законодательство частично регулирует все вопросы, связанные с брачными договорами. Если быть точней, базовые принципы заключения подобных соглашений отражены в двух актах:

Гражданский Кодекс РФ (ГК РФ);
Семейный Кодекс РФ (СК РФ).

Основным источником знаний о брачном договоре с точки зрения законодательства принято считать 8-ую главу СК РФ. В ней изложено, что супружеское соглашение – это документ, определяющий имущественные взаимоотношения сторон брака. Помимо этого, в статьях кодекса с 40-ой по 44-ую четко отражены принципы заключения, расторжения и изменения брачного договора.

Остальные аспекты в плане заключения данных соглашений регулируются гражданским законодательством. Так, согласно некоторым положениям ГК РФ, супружеские соглашения требуют обязательного заверения . В противном случае, они будут являться недействительными.

Брачный договор стал регулироваться законом в России не так давно. Первые упоминания о возможности его заключения были отражены в первой редакции Гражданского Кодекса РФ в 1994 году. Спустя несколько лет вопрос супружеских соглашений был пересмотрен, и ему посвятили целую главу в . Поэтому с 1996 года и по сей день супруги заключают брачные договоры в полном соответствии с нормами закона.

К счастью, в большинстве случаев данные документы носят лишь формальный характер и не используются супругами для решения спорных ситуаций.

Когда можно заключить договор

Брачный договор можно заключить в момент вступления брак или после него

Брачный договор заключается редко в семейной сфере РФ. Согласно официальной статистике, лишь пять процентов супружеских пар прибегают к оформлению подобного документа.

Из них всего 1-2 семьи из 10 используют соглашение для решения конфликтных и иных спорных ситуаций, порядок регулирования которых отражен в самом договоре.

Заключить соглашение можно в разные временные периоды. Никакого запрета в плане оформления документа законодатель не предусмотрел.

При желании супруги могут оформить брачный договор:

непосредственно в период брака;
до его официальной регистрации.

В законную силу договор вступает:

на следующий день после заключения, если иного не предусматривает содержание документа и особенности конкретного случая;
с наступлением даты, отраженной в содержании соглашения;
со дня официальной регистрации брака, если договор заключен до этого момента и его содержание не предусматривает иного.

Как видите, относительно временных рамок соглашения все просто – заключается оно в любой момент, а вступает в законную силу в конкретные даты. Разобраться в этом аспекте супружеских соглашений очень просто.

Составление документа

Договор должен быть составлен по юридическим нормам

Брачный договор не является тем документом, который можно составлять свободно, без оглядки на какие-то юридические нормы. Для приобретения законной силы составленное соглашение должно оформляться в рамках делового документопроизводства и согласно действующим законам. При иных обстоятельствах документ не будет иметь законной силы и, как следствие, станет недействительным.

Основными требованиями к брачному договору принято считать:

Составление документа исключительно в письменном виде.
Обязательное нотариальное заверение.
Непротиворечивость содержания соглашения законам РФ.

Особенно важно учитывать последнее требование. Повторимся, брачные договоры регулируют лишь финансовые и имущественные взаимоотношения сторон. В подобных соглашениях нельзя указывать обязанности супругов по уборке общего жилья, приготовлению пищу и подобным аспектам жизнедеятельности. Забывать об этом недопустимо.

Чтобы избежать ошибок, когда заключается брачный договор, его следует составлять в следующем порядке:

Супруги обсуждают содержание соглашения и приходят к единому мнению относительно его вида.
Затем при помощи услуг профессионального юриста или с использованием качественного примера составляется сам документ. В нем отражается все то, к чему пришли супруги при устном обсуждении содержания бумаги. К слову, оформить договор можно как в письменном, так и печатном виде. Основной информацией в нем должны являться аспекты регулирования отношений сторон. Следует указать все имущество семьи и каждого из супругов, на каких основаниях они им владеют и кому оно должно отойти при определенных обстоятельствах.

Примечание! В соответствии с законом, практически все имущество семьи, нажитое в браке, принадлежит супругам в равной доле. Исключением является наследственная, подарочная, интеллектуальная, персональная и приватизированная собственность. Изменить подобный порядок распределения имущества может брачный договор. Для этого в нем достаточно указать новые принципы формирования имущественной базы.

сведения о его сторонах (супругах);
дату заключения (по желанию – дату вступления в силу);
основные положения, относительно регулирования отношений супругов;
перечень прилагаемых документов;
подписи сторон.

Составляется соглашение в 3 экземплярах, которые распределяются в равном количестве между супругами и нотариусом. В принципе, даже при наличии ошибок в брачном договоре волноваться не стоит. Он всегда проверяется нотариусом перед заверением, а тот указывает на все неправильно оформленные пункты.

Порядок заключения договора

Оформление договора состоит из пяти этапов

Порядок заключения брачного договора не отличается особой спецификой. Что до брака, что в его процессе соглашение оформляется типичным образом. В общем виде процедуру оформления следует разделить на пять этапов:

Формирование содержания договора и заключение устных договоренностей между супругами.
Составление соглашения в 3 экземплярах.
Сбор необходимой для официальной регистрации договора документации. В ее число входят:

паспорта супругов;
свидетельство о браке (при наличии);
документы, подтверждающие право владения супругов на отраженные в соглашении объекты имущества (справки о банковских счетах, долях в капиталах, правоустанавливающие бумаги на недвижимость и т.п.).

Для предоставления нотариусу нужны либо оригинальные документы, либо их заверенные копии. В противном случае, заключить брачное соглашение супруги не смогут.

Обращение к нотариусу для проверки составленного договора.
Если все в порядке – официальная регистрация соглашения, при иных обстоятельствах – внесение требующихся корректировок и регистрация уже исправленного договора.

Нотариальное заверение является платной услугой, поэтому супругам потребуется некоторая сумма средств. В случае с заверкой брачного договора стоимость услуги носит фиксированный характер и равняется 500 рублей у всех нотариусов.

Что касается составления супружеского соглашения у юристов, то данная процедура обойдется дороже. В зависимости от места обращения с супругов могут запросить от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей. Многое зависит от солидности конторы и качественности будущего проекта договора.

Некоторые супруги интересуются вопросом – «Можно ли заключать брачный договор через представителя?». На него нет однозначного ответа, но на практике нотариусы часто отказывают в реализации подобной процедуры.

Это связано с тем, что заключение брачного договора – сделка личного характера, поэтому проводиться может только между сторонами соглашения. Об этом косвенно говориться в 182-ой статье ГК РФ, поэтому отказ нотариуса в регистрации брачного договора через представителя вполне обоснован и не подлежит оспариванию.

Внесение изменений и расторжение обязательств

Как и в любое соглашение, в брачный договор могут вноситься изменения. Согласно 43-ей статье СК РФ, изменять содержание документа возможно:

при обоюдном согласии сторон на реализацию данной процедуры;
по имеющемуся решению суда.

Одностороннее изменение пунктов брачного договора недопустимо.

Что касается , то оно реализуется на совершенно идентичных основаниях. Расторгнуть брачный договор могут лишь согласные на это супруги или же обязанные по решению суда.

Изменение и расторжение договора определяются в письменной форме через нотариуса, регистрировавшего само супружеское соглашение. Для проведения подобных процедур достаточно обратиться к специалисту, изложить суть всей ситуации и оплатить фиксированные 500 рублей на внесение соответствующих изменений.

Особенности оформления брачных соглашений

У брачного договора есть свои очень важные нюансы, которые необходимо учитывать!

В принципе, сущность и процесс оформления брачного договора предельно просты к пониманию.

Подобные соглашения регулируют материальные взаимоотношения сторон брака, регламентированы законами РФ и заключаются в стандартном порядке.

Несмотря на это, в оформлении брачных соглашений есть свои нюансы. Наиболее значимыми особенностями следует выделить:

Невозможность заключения брачного договора после брака. Его оформление допускается лишь до регистрации супружеских отношений или непосредственно в браке.
Законность заключения соглашений относительно определенного объекта собственности. Так, например, некоторые семьи оформляют брачный договор при покупке недвижимости, отражая в документе важные для себя положения относительно использования и распределения купленного объекта. При этом остальные аспекты их материального взаимодействия в соглашении не отражаются. Подобный подход совершенно законен и применим на практике.
Сроки действия брачных договоров. Согласно Семейному Кодексу РФ, действуют подобные соглашения до развода супругов или иной период, отмеченный в самом документе. Каких-либо ограничений на сроки действия договора законодатель не накладывает.

Об остальных нюансах и тонкостях оформления брачных соглашений было сказано ранее. Для грамотного заключения договора достаточно учесть все вышеизложенное.

Преимущества и недостатки

В завершение сегодняшней статьи обратим внимание на преимущества и недостатки брачного договора. Начнем, пожалуй, с явных преимуществ данных соглашений. Их перечень таков:

общая простота оформления договора;
ее многофункциональность;
регулирование всех аспектов, связанных с соглашением, законом;
обеспечение защищенности имущественных прав и интересов супругов;
возможность предупреждения неприятных ситуаций в будущем.

К недостаткам же брачных договоров отнесем:

невозможность охвата всех сторон семейных отношений;
ограниченность в плане содержания соглашения (например, нельзя включить порядок распределения наследства);
этический характер, который может внести раздор в семью в связи с недоверием одного супруга к другому.

Что значимей конкретно для вас – решайте сами. Наш же ресурс рекомендует относиться к любым заключаемым договорам крайне ответственно. Надеемся, представленный материал помог разобраться всем читателям с сущностью супружеских соглашений и особенностями их оформления.

Смотрите видео о том, чем хорош брачный договор и как его заключить:

Как документ, в котором изложено соглашение супругов либо вступающих в семейные отношения, определяющее их имущественные обязанности и права — в браке и при разводе. Его предметом являются исключительно имущественные стороны совместной жизни. В этой статье рассмотрим, как заключить брачный договор во время брака.

Брачный договор во время брака

Согласно закону, брачный контракт можно составить в любое время. Но для супружеских пар, которые состоят в браке без официальной регистрации, соглашение заключать не имеет смысла: действовать он начинает со времени оформления брачного союза. По желанию мужа и жены, в контракт могут быть внесены требования, при выполнении которых контракт вступает в силу, к примеру, рождение ребенка.

Важно! Брачный договор во время брака положено составлять в письменной форме, также он должен быть заверен нотариально.

Сумма уплаты за услуги нотариального работника варьируется в зависимости от сложности соглашения, что установлено в пп. 10 п. 1 ст.333 НК РФ, и обязательно включает в себя пошлину размером 500 рублей.

В брачном контракте прописываются все вопросы, которые регулируют распоряжение недвижимым и движимым имуществом. Остальные пункты, не касающиеся споров по имуществу, в брачное соглашение включать нельзя. Нельзя указывать в брачном договоре следующие условия:

регулирование личных отношений супругов;
требования о правах жены и мужа на совместных детей;
условия, которые ограничивают одного из супругов в правах, к примеру, запрет на обращение в судебный орган, запрет на оформление завещания и т.д.

Как заключить брачный договор во время брака: этапы

Для того чтобы оформить этот документ после заключения брачного союза потребуется:

Определиться с условиями, которые будут прописаны в соглашении. В брачном контракте присутствуют пункты о разделе совместного имущества после расторжения брака, содержании друг друга, а также распределении семейных доходов и расходов.
Оформить брачное соглашение. Это вы можете сделать самостоятельно, просто воспользовавшись образцом, но лучше обратиться в юридическую компанию, так как адвокаты учтут все нюансы и особенности вашего документа.
Подготовить пакет необходимых бумаг. Для составления брачного соглашения нужно представить:

удостоверения личности от жены и мужа;
права на владение недвижимой и движимой собственностью;
свидетельство о заключении брака.

Пойти к нотариусу. Желающие заключить брачный договор имеют право обратиться к любому нотариусу, не обязательно посещать нотариальную контору, которая расположена территориально в районе по месту проживания.

Важно! Договор должен быть составлен в письменной форме на нотариальных бланках в 3-х экземплярах, два из которых получают каждый из супругов, а третий остается в нотариальной конторе.

Образец брачного договора

Когда брачный договор считается недействительным?

Брачный контракт, даже если он является ничтожной сделкой по факту, официально признается недействительным только в суде.

Чтобы это соглашение либо некоторые его пункты были признаны недействительными, требуется выполнение хотя бы одного из условий:

отдельные части контракта противоречат закону;
соглашение является фиктивным;
один из супругов признан недееспособным;
составление брачного договора во время брака происходило за счет введения в заблуждение одной из сторон;
договор заключен с невыгодой для одного из супругов, путем обмана, угроз или насилия;
на время подписания брачного соглашения одна из сторон не осознавала свои действия;
договор составлен в некорректном виде и не соответствует установленной форме.

Важно! Согласно п. 1 ст. 44 СК РФ брачный договор признается недействительным, сразу после вынесения соответствующего судебного постановления.

Заключение

Заключать брачный контракт можно как до заключения семейных отношений, так и уже находясь в брачном союзе.
Брачный контракт обретает силу лишь после регистрации брака в ЗАГСе.
Документ нужно нотариально заверять, регистрировать его не требуется ни в каких реестрах.
Брачный договор, который включает в себя пункты, нарушающие отечественное законодательство, можно признать недействительным в судебном порядке.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Только 7% российских семей урегулировали имущественные вопросы посредством брачного договора. Такая антипопулярность брачного контракта вызвана правовой безграмотностью большей части граждан. А ведь если правильно составить этот документ – он сможет защитить не только имущественные интересы, но и возможно – семью. Подробнее о том, что в нем можно прописать, а что – нет, как его заключить (процедура) и когда, читайте далее.

Как заключить брачный договор (пошаговый алгоритм)

1. Прийти к согласию относительно предмета договора

Это начало, без которого ничего не сдвинется с места. Супругам нужно прийти к единому мнению по всем пунктам и устно обсудить их, а уже потом перейти к письменному оформлению.

Обратите внимание, что предметом брачного договора могут выступать только имущественные вопросы (например, будет ли приобретенная недвижимость их общей или раздельной собственностью, кто будет выплачивать ипотеку и пр.). Вопросы соблюдения супружеской верности или ведения домашнего хозяйства, обязательства «завести» ребенка и прочие планы на будущее неимущественного характера не могут быть включены в его содержание.

Поэтому прежде, чем составлять договор, сверьтесь со ст.42 СК РФ.

2. Составить брачный договор

СК РФ выдвигает к форме брачного контракта обязательное требование – она должна быть письменной, при этом нотариально заверенной.

Есть несколько вариантов, где взять текст договора:

, и отредактировать под свои требования;
взять в банке готовый шаблон (относится к случаям, когда составляется брачный контракт на ипотечную квартиру);
обратиться в юридическую контору, где вам напишет его опытный юрист, или сразу – к нотариусу, который заодно и заверит.

Первые два варианта – бесплатные, последний – будет примерно стоить 5000 рублей в Москве.

3. Явиться лично к нотариусу для заверения договора

Прийти нужно обязательно вдвоем, имея с собой:

паспорта каждого из супругов;
свидетельство о браке (если есть, но об этом далее).

Еще потребуется подтвердить право собственности на то имущество, которое уже существует и относительно которого будет решаться вопрос. Для этого могут понадобиться следующие документы:

выписка из ЕГРП (получить ее проще всего );
документы БТИ – технический и кадастровый паспорта на имущество;
выписки и документы из других государственных органов, которые подтверждают сделки с имуществом.

Обратите внимание, что присутствовать лично обязательно должны обе стороны. Заключение такого договора от лица одной из сторон на основании доверенности не допускается.

Сразу возникает вопрос – к какому нотариусу идти? В данном случае значения не имеет – хоть к частному, хоть к государственному, хоть в своем городе или в любом другом в РФ.

4. Оплатить госпошлину за заверение договора

По установленному тарифу – это 500 р. Однако кроме этого придется заплатить и за оказание самой услуги. Что в нее входит? Нотариусы в своих прайс-листах именуют эту услугу как «правовая и техническая работа» и устанавливают на нее расценки от 5 до 10 тыс рублей. Под этим следует понимать проверку положений договора на соответствие закону, а также предоставленным данным относительно личностей супругов и имущества.

Обратите внимание, что вероятно дешевле будет обратиться сразу к нотариусу, который составит текст договора и сразу же заверит его. Таким образом, вы заплатите один раз за его услугу (плюс госпошлину), так как проверять то, что он написал сам – просто не имеет смысла. В противном случае придется заплатить в начале юристу, потом нотариусу – за проверку, а если решите самостоятельно составить – то последствия могут быть еще более невыгодными.

5. Получить свой экземпляр договора

Этот документ составляется сразу в 3-х экземплярах, поэтому никакие копии делать не нужно: один из них остается у нотариуса, другие два – выдаются на руки каждому из супругов.

Кому можно заключать брачный контракт

Право его заключить имеют дееспособные лица, достигшие 18-ти лет, при этом даже не состоящие в официальном браке (о нюансах этого момента подробнее далее).

Однако сразу же сделаем оговорку: лицо могут признать дееспособным и в 16 лет (а в некоторых субъектах РФ и ранее), если оно создает семью. Соответственно с этого момента он получает правовую возможность заключить брачный договор.

Если лицо достигло оговоренного выше возраста, однако решением суда было признано недееспособным, от его имени нельзя заключить брачный договор даже законному представителю.

Когда можно его составить и когда он приобретает юридическую силу

Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:

до регистрации брака;
будучи в браке в любой момент.

Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.

Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:

если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
если в браке – то с момента заверения нотариусом.

Договор, составленный до брака, останется обычной бумажкой, если его стороны не узаконят свои отношения. Его положения не распространяются на регулирование добрачных отношений, а значит только с приобретением официального статуса мужа и жены ее составителями, эта бумажка превратится в документ, имеющий юридическую силу.

Прекращение и изменение брачного договора

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

развод;
двусторонний отказ от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
наступление срока, который указан в БД как срок окончания его действия;
признание его недействительным в судебном порядке.

Основания для признания брачного контракта – общие, такие же, как и для всех гражданских договоров (ст.166-180 ГК РФ).

Односторонний отказ от брачного договора не допускается. Если муж или жена отказываются соблюдать правила или выполнять требования, указанные в нем, то будут нести ответственность. Обычно в тексте договора есть специальный раздел «Ответственность сторон», в котором детально прописываются последствия его несоблюдения.

Вносить в него изменения – допускается законом. Однако на эти корректировки должны быть согласны обе стороны договора и лично присутствовать при их оформлении. Сделать это можно в любой момент (до брака, в браке) в любой нотариальной конторе посредством составления нового письменного документа с нотариальным заверением. Он будет служить дополнительным соглашением к основной части договора.

Как заключается брачный договор на ипотеку

Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.

Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:

кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
в чью собственность приобретается квартира:
- если в общую – то каких долях;
- если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
с каких источников дохода будет погашаться кредит;
какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
как будет делится долг в случае развода и пр.

Пример . Семья Демьяненко заключила брачный договор, как того потребовал банк, для получения ипотеки. В нем содержалось следующее положение: 2/3 доли квартиры находятся в собственности мужа, а 1/3 – в доли жены. Однако они забыли/не захотели предусмотреть возможность развода, а потому не указали – кто и в какой мере будет выплачивать оставшийся долг по ипотеке. Но развод состоялся и перед ними остро встал этот вопрос.
В таких ситуациях ипотечный долг распределяется между ними также, как и имущество, то есть супруг должен будет выплатить 2/3 оставшейся суммы, а жена – 1/3. Тогда, они наконец, получат в собственность квартиру и смогут ее разменять, продать, или же кто-то из них согласится отказаться от нее в пользу второго за компенсацию.

Многие из банков сейчас требуют заключение брачного контракта от своих клиентов, так как в случае развода могут возникнуть разногласия касательно выплаты долга, а чтобы разобраться с этим в суде – уйдет много времени. Поэтому во многих банковских отделениях даже есть готовые шаблоны таких договоров, соглашаться использовать которые или нет – решать Вам. Просто обычно банки вписывают туда те положения, которые выгодны в первую очередь им. Вы можете взять этот шаблон и проконсультироваться с независимым юристом (не из банка), а потом вместе с ним откорректировать его и с учетом изменений составить новый.

Если супруги уже успели раньше составить брачный договор в браке, то требование банка можно выполнить так: прийти к нотариусу, составить дополнительное соглашение к существующему договору, в нем оговорить только ситуацию с кредитом и принести сотруднику банка основной брачный договор вместе с заверенным соглашением.

Выгодные условия ипотечного брачного договора

Цель брачного договора – достичь справедливости. По закону все имущество, приобретенное в браке, находится у супругов в собственности в равных долях. Брачным договором вы можете эти доли изменить, и не всегда это значит, что кто-то оказывается в менее выгодных условиях. Рассмотрим примеры.

Один из супругов берет на себя кредит и за его выплату отвечает только своим имуществом (не совместным).

Пример . Парамонов в апреле 2012 года оформил на себя кредит. Они с женой составили брачный контракт, куда внесли пункт о том, что ипотечное жилье принадлежит только ему, а жена на него прав не имеет. В январе 2019 года у него начались финансовые проблемы, жена ушла от него. Ипотечное жилье забрали в счет погашения долга. Если бы брачный контракт составлен не был, то жена Парамонова выступала бы созаемщиком по кредитному договору и тогда выполнение обязательств по кредиту перешло бы на нее. В этой ситуации в выигрыше осталась жена, так как она не будет расплачиваться за долг мужа, и к тому же ее доля в их общей (неипотечной) квартире не может быть отчуждена в счет погашения долга, ведь банк может вернуть себе долг исключительно за счет отдельного имущества Парамонова, но не их общего с женой.

Кредит на себе берет тот, кто официально трудоустроен, а тому, кто реально выплачивает его, договором предусмотрена компенсация на случай развода или оговаривается, что квартира будет находится в общей долевой собственности.

Пример . Вакуленко Д. захотел взять ипотеку на свое имя и расплачиваться за нее самостоятельно, так как занимается «теневым» бизнесом и имеет высокий доход. Банк отказал ему на основании того, что нет документальных подтверждений его дохода. Тогда кредит оформила на себя Вакуленко Н. – его официально трудоустроенная жена. Все обдумав, супруги заключают брачный договор, по которому ипотечное жилье является собственностью только жены, а при разводе в случае компенсации муж получит загородный дом.

Деньги на квартиру дают родители, а супруги оформляют кредит на себя, определяя в контракте доли квартиры соответственно размеру вложенных родительских средств.

Пример . Семья Соломоненко жила у родителей жены долгое время. Ее родители решили сделать подарок дочери и помочь молодой семье купить в кредит квартиру, выплачивая за них ипотеку. Так как банки не выдают кредит лицам, старше 45 лет (а оба родителя – старше 60 лет), кредит был оформлен на их дочь, а созаемщиком выступил зять. При этом между ними был составлен брачный контракт, который подразумевал что 2/3 квартиры будут принадлежать жене, а 1/3 мужу, так как его родители тоже «приняли участие», однако в гораздо меньшем денежном эквиваленте.

В качестве первоначального взноса вносится материнский капитал или личные средства одного из супругов – доли в квартире распределяются согласно размеру вложенных средств.

Пример . Анохина А. получила материнский капитал 453 026 рублей, а кроме того она не снимала стипендию за все время обучения и насобирала 100 000 рублей. Плюс к этому в качестве приданного перед свадьбой ее крестный отец подарил ей 200 000 рублей. Вместе с мужем – Анохиным М. – они решили, что эти деньги станут первоначальным взносом по ипотеке, а затем – пойдут на выплату регулярных платежей. Подруга Анохиной А., юрист по образованию, порекомендовала ей составить брачный контракт, в котором предлагала указать, что 2/3 квартиры будут принадлежать ей, так как в большей мере квартира будет приобретена за ее средства (всего 753 026 р при стоимости квартиры 1 млн р). Контракт был заключен на тех условиях, что посоветовала подруга, и весьма кстати, так как через 3 года после оформления ипотеки брак распался. И если бы не было брачного договора – то Анохиной А. причиталась бы лишь половина купленной практически на ее только деньги квартиры.

Сколько стоит заключение брачного договора

Выше эта тема уже была затронута, однако не помешает указать более-менее конкретную цифру, чтобы было легче ориентироваться. Итак, в стоимость его заключения входит:

подготовка макета – от 5000 р.;
его правовая и техническая проверка – от 5000 р. (если обращались за макетом не к нотариусу);
госпошлина – 500 р.

Итого минимум вы потратите 10 500 р. Если в будущем захотите вносить изменения в него – еще готовьте 5000 р., тогда уже стоимость вырастает до 15 000 р.

Но если хотите сэкономить, лучше сразу обратитесь к нотариусу, минуя этап обращения к юристу. Нотариус точно так же составляет макет брачного контракта, как и адвокат/юрисконсульт, а потому не будет уже брать такую сумму за его проверку. В общей сложности текст и заверение договора у нотариуса обойдется дешевле в районе 8-9 тыс рублей + 500 р госпошлины.

Он может помочь в самостоятельном составлении текста и тогда вовсе не придется платить за макет договора. В этом случае заключение брачного контракта может обойтись даже в рекордно низкую сумму – 5 500 р.

с установлением права собственности на имущество приобретённое во время брака

Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , состоящие в браке, зарегистрированном г. «»2019 г., актовая запись №, свидетельство о браке №, серия , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

Мы, Супруги, настоящим договором изменяем установленный законом режим совместной собственности и устанавливаем режим раздельно собственности супругов на движимое и недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «Имущество», которое было приобретено до заключения настоящего договора, так и на то имущество, которое появится у каждого из супругов в течение брака в будущем. Добрачное имущество каждого из супругов является частной собственностью каждого из супругов, и не может быть признано совместной собственностью ни при каких обстоятельствах.
В соответствии с достигнутым между нами соглашением, мы устанавливаем режим раздельной собственности в отношении имущества каждого из супругов, исходя из принципа:
- Недвижимое имущество, в установленном порядке зарегистрированное на имя одного из супругов, является частной собственностью того супруга, на имя которого произведена государственная регистрация права или оформлены документы на собственность, или произведен учет, или оформлены другие документы.
Супруги пришли к соглашению, что квартира, находящаяся по адресу: , приобретенная в период брака, оформленная на имя супруга , как в период брака, так и в случае его расторжения, признается собственностью Супруги . Указанная квартира общей площадью , состоит из комнат, квартира расположена на этаже. Указанная квартира принадлежит на основании .
Имущество, признаваемое частной собственностью одного из супругов содержится за счет средств супруга-собственника, не подлежит разделу в случае расторжения брака, не может быть признано совместной собственностью супругов, даже если будет установлено, что в период брака либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
Личное имущество каждого супруга-собственника находится в полном, безраздельном и безусловном его распоряжении и любые действия, операции, сделки, заключаемые супругом-собственником в Российской Федерации или в любом другом государстве мира, с целью увеличения, уменьшения состава имущества, или получения дохода от его использования или иной какой-то выгоды, не требуют согласия или одобрения вторым супругом. Имущество, в отношении которого установлен режим раздельной собственности, отчуждается супругом-собственником без получения какого-либо согласия или одобрения другого супруга. Денежные средства, полученные с отчуждаемого имущества принадлежат супругу, собственником которого являлось данное имущество.
Банковские вклады и денежные средства как в рублях, так и в любой валюте, хранящиеся в любых Банках мира, иных кредитных учреждениях и организациях, открытые после подписания настоящего договора как на территории РФ, так и в любых других государствах, а также проценты по ним, признаются собственностью того супруга, на имя которого они сделаны.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Драгоценности и другие предметы роскоши, приобретенные в период брака, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался, во время брака и в случае его расторжения.
Имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, признается его собственностью, даже если налоги, уплачиваемые в установленных законом случаях, оплачиваются из денежных средств, являющихся совместной собственностью.
Имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, не может быть признано совместной собственностью на том основании, что во время брака за счет общих средств или личных средств другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
Подарки, полученные супругами или одним из них во время брака, являются личной собственностью того супруга, на имя которого они сделаны.
Акции и другие ценные бумаги, приобретенные во время брака (кроме ценных бумаг на предъявителя), а также дивиденды по ним, принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого оформлено приобретение акций и других ценных бумаг.
Создаваемы в установленным порядке юридические лица, одним из супругов, а также доли в имуществе и доходах коммерческих организаций, приобретенные во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, который является учредителем и /или участником, и /или акционером, и на имя которого оформлено приобретение доли (акций).
Долги и долговые обязательства перед третьим лицами, проценты по кредитам, сделанные каждым из супругам после подписания настоящего договора, признаются личными долгами того супруга, который их сделал. Другой супруг не отвечает по этим обязательствам. Стороны гарантируют отсутствие долгов каждого из них перед третьими лицами на момент заключения настоящего договора. Сторона, скрывшая наличие долгов или иных неисполненных имущественных обязательств по состоянию на день подписания договора, отвечает по этим обязательствам личным имуществом.
Мы, Супруги, заявляем, что условия настоящего брачного договора не ставят ни одного из нас в крайне неблагоприятное положение.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания настоящего договора.
Брачный договор может быть изменен или расторгнут по соглашению обеих сторон, при отсутствии согласия одного из супругов, в судебном порядке. Соглашении об изменении или расторжении брачного договора подлежит нотариальному удостоверению. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, в том числе с изменением порядка определения наследственной массы.
Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении настоящего брачного договора.
Во всем, что не урегулировано настоящим договором, супруги будут руководствоваться нормами Семейного Кодекса Российской Федерации, а при отсутствии в нем регулирующих правил – Гражданским Кодексом и другими федеральными гражданскими законами.
Содержание ст.256, ч.1, ст.450, ч.1, ст.451 ГК РФ сторонам нотариусом разъяснены.
Расходы по заключению настоящего договора стороны уплачивают поровну.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями зрения и слуха, иными заболеваниями (в том числе психическим расстройством), препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в таком состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий или руководить ими, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса , другие выдаются каждому.